28 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 126 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131453861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
28015131453861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 51 522 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 646 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 668 $ Poids 37 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 321 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 476 909 $ Poids 26 % |
| 6 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 444 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 81 413 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 435 845 $ Poids 7 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 406 596 $ Poids 6 % |
| 10 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 413 298 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 258 133 $ Poids 4 % |