40 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 78,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 300 $
Rôle antérieur 64 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131672331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
28015131672331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 34 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 189 615 $ Poids 18 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 259 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 47 716 $ Poids 7 % |
| 4 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 391 $ Poids 7 % |
| 5 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 152 996 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 235 999 $ Poids 6 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 76 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 069 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 167 284 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 259 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 383 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 269 $ Poids 3 % |