73 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
152 800 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 148,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 486,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 74 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141456107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
28015141456107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 28 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 683 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 977 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 241 839 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 101 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 122 $ Poids 44 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 568 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 146 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 629 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 549 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 201 $ Poids 23 % |