82 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 142 $/m² · 185 m² · constr. 1900 · terrain 3 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141468041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
28015141468041000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 535 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 375 $ Poids 60 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 148 923 $ Poids 36 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 306 $ Poids 27 % |
| 4 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 973 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 489 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 98 029 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 187 735 $ Poids 12 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 254 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 555 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 165 975 $ Poids 11 % |
| 9 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +69 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 700 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 4 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 302 $ Poids 0 % |