2 Rue PEUPLIERS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 95,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 161,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141468366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
28015141468366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 60 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 573 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 467 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 63 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 752 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 542 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 290 627 $ Poids 32 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 938 $ Poids 31 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 939 $ Poids 31 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 017 $ Poids 30 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 106 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 82 658 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 614 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 450 764 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 377 315 $ Poids 16 % |