1 Rue PEUPLIERS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 310,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141468817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
28015141468817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 25 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 559 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 36 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 741 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 012 $ Poids 34 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 103 431 $ Poids 33 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 002 $ Poids 33 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 740 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 85 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 71 079 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 624 $ Poids 23 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 568 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 421 648 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 451 $ Poids 16 % |