4 Rue PEUPLIERS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 175 m² · constr. 1990 · terrain 2 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141469130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
28015141469130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 64 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 494 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 814 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 268 663 $ Poids 37 % |
| 3 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 906 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 459 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 110 955 $ Poids 22 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +8 795 $ | 209 541 $ Poids 11 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 524 242 $ Poids 5 % |