102 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 68,3 m² · constr. 1951 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 47 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141489622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
28015141489622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 17 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 236 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 170 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 854 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 142 609 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 526 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 267 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 188 682 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 719 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 055 $ Poids 33 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 172 189 $ Poids 15 % |