23 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 3 736 $/m² · 59,5 m² · constr. 2020 · terrain 27 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 853,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 104 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141494673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
28015141494673400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 51 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 546 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 808 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 162 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 582 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 167 946 $ Poids 55 % |
| 4 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 951 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 245 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 215 597 $ Poids 26 % |
| 6 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 807 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 988 $ Poids 25 % |