Rue PEUPLIERS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
174 500 $
Autre · terrain 111 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 100 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
52 100 $
Rôle antérieur 38 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141540321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
28015141540321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 257 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 321 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 664 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 669 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 822 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 317 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 892 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 861 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 39 % |
| 11 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 820 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 057 $ Poids 36 % |