219 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 149,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 866 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 342 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151269919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
28015151269919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 616 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 96 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 444 368 $ Poids 54 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 308 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 166 073 $ Poids 15 % |
| 4 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 182 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 479 386 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 771 $ Poids 6 % |