105 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
244 900 $
Autre · terrain 1 319,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151317659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
28015151317659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 56 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 643 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 52 % |
| 4 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 882 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 940 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 769 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 660 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 967 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 730 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 674 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 057 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 40 % |