101 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 94,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 131 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151318384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
28015151318384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 69 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 592 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 530 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 174 $ Poids 67 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 922 $ Poids 54 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 369 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 934 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 188 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 672 862 $ Poids 43 % |
| 8 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 795 $ Poids 36 % |
| 9 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 917 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 217 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 732 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 607 275 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 536 $ Poids 22 % |
| 12 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 311 $ Poids 17 % |