215 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 649,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151370072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
28015151370072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 616 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 224 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 222 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 378 368 $ Poids 53 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 901 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 579 $ Poids 52 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 977 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 414 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 497 $ Poids 32 % |
| 6 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 832 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 591 557 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 494 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 217 835 $ Poids 11 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 776 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 80 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 452 491 $ Poids 4 % |