207 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 134 m² · constr. 2013 · terrain 2 072,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151371540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
28015151371540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 808 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 92 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 74 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 880 248 $ Poids 61 % |
| 3 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 093 $ Poids 24 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +6 243 $ | 157 653 $ Poids 23 % |
| 5 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 192 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 453 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 315 $ Poids 10 % |
| 8 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 752 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 583 $ Poids 7 % |