212 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 387,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 064,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 900 $
Rôle antérieur 20 000 $ +4034.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151380162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
799 800 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
28015151380162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 616 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +445 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 99 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 374 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 696 957 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 838 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 549 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 270 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 149 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 036 200 $ Poids 0 % |
| 6 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +13 874 $ | 194 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 968 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 0 % |