151 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151387827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
28015151387827600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 86 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 616 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 780 613 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 943 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 610 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 92 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −694 $ | 141 237 $ Poids 39 % |
| 6 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 227 $ Poids 27 % |
| 8 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 534 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 403 905 $ Poids 20 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 934 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 184 $ Poids 16 % |