171 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 199,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151394417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
28015151394417500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 94 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 541 $ Poids 30 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 186 372 $ Poids 19 % |
| 3 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 379 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +91 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 274 $ Poids 17 % |
| 4 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 165 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 221 775 $ Poids 7 % |
| 7 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +42 701 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 289 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 171 723 $ Poids 3 % |
| 9 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 117 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 193 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |