163 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
290 400 $
Chalet · 4 239 $/m² · 68,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151395447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
28015151395447200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 66 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 164 214 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 024 $ Poids 35 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 178 431 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 203 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 476 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 791 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 197 813 $ Poids 22 % |