159 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
301 400 $
Chalet · 4 269 $/m² · 70,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151396187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
28015151396187000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 68 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 151 460 $ Poids 50 % |
| 2 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 379 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 180 878 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 192 076 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 593 $ Poids 27 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 692 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 185 924 $ Poids 21 % |