148 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 163,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 454,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151397711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
28015151397711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 89 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 213 $ Poids 56 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 844 $ Poids 31 % |
| 3 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 336 m · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 257 $ Poids 23 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 107 738 $ Poids 11 % |
| 6 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 213 025 $ Poids 6 % |