134 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 107,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 440,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 159 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151398427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
28015151398427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 112 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 725 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 703 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 554 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 65 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 461 470 $ Poids 43 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 388 257 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 638 $ Poids 33 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 667 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge −8 324 $ | 128 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 664 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 228 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 570 $ Poids 24 % |