33 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 561 $/m² · 60,3 m² · constr. 1994 · terrain 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 62 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151403288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
28015151403288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 29 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 766 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +9 157 $ | 157 474 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 615 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 456 $ Poids 69 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 604 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 168 878 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −997 $ | 195 830 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 886 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 190 515 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 767 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 427 $ Poids 25 % |