39 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
122 400 $
Chalet · 1 918 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151403293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
28015151403293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 11 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 789 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 139 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 650 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 172 956 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 646 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 124 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 785 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 182 042 $ Poids 34 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 116 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 090 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 885 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 173 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 791 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 031 $ Poids 19 % |