42 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 5 281 $/m² · 51,2 m² · constr. 1976 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151403770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
28015151403770900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 702 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 770 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 136 506 $ Poids 30 % |
| 3 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 766 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −4 578 $ | 132 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 838 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +725 $ | 166 149 $ Poids 22 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 677 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 158 277 $ Poids 11 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 164 447 $ Poids 7 % |