19 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
145 400 $
Terrain · terrain 1 047,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 19 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151405765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
28015151405765000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 23 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 154 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 496 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 435 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 560 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 659 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 101 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 645 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 53 % |
| 10 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 604 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 103 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 778 m · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 48 % |