10 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,7 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151407495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
28015151407495600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 68 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 617 521 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 365 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 388 $ Poids 64 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 868 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 836 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 297 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 143 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 341 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 790 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 878 $ Poids 24 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 916 $ Poids 11 % |