24 Rue EPINETTES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 110,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,2 m²
Frontage
138,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151416332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
28015151416332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 397 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 505 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 252 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +750 $ | 54 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 484 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 996 $ Poids 54 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 918 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 770 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 761 $ Poids 38 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 199 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 120 863 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 275 463 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 429 276 $ Poids 31 % |
| 12 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 767 $ Poids 30 % |