131 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 166,3 m² · constr. 1921 · terrain 3 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 210 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151419809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
28015151419809200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±163.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 67 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 104 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 431 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 113 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 92 842 $ Poids 31 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 713 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 179 173 $ Poids 14 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 951 $ Poids 7 % |