38 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
210 900 $
Chalet · 3 957 $/m² · 53,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 234,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151467897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
28015151467897900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 49 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 768 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 27 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +9 157 $ | 149 115 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 40 % |
| 4 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 475 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 181 810 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 687 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −997 $ | 185 501 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 630 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 160 724 $ Poids 20 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −48 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 293 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 872 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 167 903 $ Poids 4 % |