87 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
269 100 $
Autre · terrain 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 103 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151483598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
28015151483598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 402 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 859 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 49 % |
| 6 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 689 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 475 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 886 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 973 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 949 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 43 % |