109 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 4 701 $/m² · 54,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
28015151491406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 59 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 632 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 132 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 193 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 276 $ Poids 38 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 175 673 $ Poids 36 % |
| 4 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 657 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 477 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 168 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 162 471 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 899 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −44 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 343 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 925 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 159 $ Poids 6 % |