111 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
319 200 $
Terrain · terrain 1 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 113 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
28015151491412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 671 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 616 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 278 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 222 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-09-25 · 933 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 921 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 973 m · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 983 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 43 % |
| 10 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 403 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 39 % |