108 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 106,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
28015151491849100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 74 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 924 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 546 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 692 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 155 $ Poids 47 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 133 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 455 813 $ Poids 43 % |
| 7 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 842 $ Poids 39 % |
| 8 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 962 $ Poids 37 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 900 $ Poids 30 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 984 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 126 364 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 295 430 $ Poids 29 % |