90 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 99 m² · constr. 1985 · terrain 3 275,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,9 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 179 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151493434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
28015151493434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
155 808 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 79 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 463 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 887 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 511 947 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 945 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 54 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 431 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 533 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 907 $ Poids 46 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 360 204 $ Poids 46 % |
| 8 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 665 652 $ Poids 43 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 675 $ Poids 37 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 876 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 501 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 605 855 $ Poids 28 % |