134 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151511720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
28015151511720000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 27 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 101 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 81 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 164 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 92 737 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 658 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 149 023 $ Poids 32 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 385 $ Poids 27 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 187 253 $ Poids 26 % |