147 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 140,4 m² · constr. 1943 · terrain 780,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 81 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151531864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
28015151531864300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 40 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 178 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 104 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 314 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −800 $ | 75 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 875 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 210 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 772 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 141 105 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 361 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 86 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 414 $ Poids 3 % |