2 Rue PINS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
128 700 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 106,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 47 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151542607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
28015151542607700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 13 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 409 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 112 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 209 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 874 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 146 868 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 975 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 491 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 557 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 808 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 924 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 122 425 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 757 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 155 979 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 935 $ Poids 21 % |