1 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 137,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 91 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151561322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
28015151561322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 550 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 80 786 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 671 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 183 790 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 283 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 649 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 895 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 139 432 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 312 $ Poids 40 % |
| 7 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 583 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −1 177 $ | 91 498 $ Poids 37 % |
| 8 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 538 $ Poids 28 % |
| 9 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 550 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 802 050 $ Poids 10 % |
| 10 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 190 435 $ Poids 4 % |