3 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 161,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 114,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151561703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
28015151561703900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 73 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 590 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 357 $ Poids 84 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 281 008 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 624 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 107 211 $ Poids 29 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 456 443 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 201 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 212 156 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −29 321 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 885 $ Poids 6 % |