179 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 778 $/m² · 242,4 m² · constr. 1946 · terrain 3 207,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 97 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151562997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
28015151562997200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 38 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 138 978 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 33 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 185 140 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 172 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 214 014 $ Poids 13 % |
| 4 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 663 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +400 $ | 100 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 190 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 787 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 156 $ Poids 3 % |