185 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
151 800 $
Unifamiliale · 974 $/m² · 155,9 m² · constr. 1945 · terrain 528,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 70 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151573391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
28015151573391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 27 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 225 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 705 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 482 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 184 167 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 753 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −6 673 $ | 91 135 $ Poids 30 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −36 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 350 $ Poids 3 % |