190 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
324 000 $
Autre · 923 $/m² · 351,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151573438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
28015151573438600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 497 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 596 $ Poids 80 % |
| 2 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 474 m · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 10 % |
| 4 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 88 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 333 $ Poids 8 % |
| 6 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 85 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 229 366 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 224 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge +12 313 $ | 264 863 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 738 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 255 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 307 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 658 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 791 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 121 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 428 $ Poids 0 % |