191 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 142,5 m² · constr. 1949 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 55 500 $ +136.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151573873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
28015151573873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 39 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 275 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 755 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 78 092 $ Poids 67 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 433 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 179 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 802 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −5 102 $ | 88 988 $ Poids 33 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 747 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 142 276 $ Poids 30 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 233 $ Poids 19 % |