195 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
175 300 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 161,8 m² · constr. 1947 · terrain 3 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,2 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 90 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151583203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
28015151583203600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 38 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 802 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +800 $ | 82 234 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 321 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 994 $ Poids 72 % |
| 3 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 849 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 93 556 $ Poids 25 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 881 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 160 m · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −17 590 $ | 177 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 499 $ Poids 4 % |