9 Rue SAPINS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
147 500 $
Autre · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 36 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151586090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
28015151586090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 25 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 302 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 236 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 317 m · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 57 % |
| 5 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 273 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 607 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 599 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 524 m · Vendu 175 000 $ (288 $/m²) 607 m² · constr. 1904 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 385 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 52 % |
| 9 | 146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-02-06 · 679 m · Vendu 150 000 $ (440 $/m²) 340,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 318 m · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 860 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 616 $ Poids 50 % |
| 12 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 914 m · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 48 % |