1 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 808,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,4 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 36 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151619143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
28015151619143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
935
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 15 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 167 597 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 175 254 $ Poids 10 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 183 019 $ Poids 10 % |
| 4 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −9 157 $ | 137 846 $ Poids 9 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 637 $ Poids 4 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 171 747 $ Poids 2 % |
| 7 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 267 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 141 356 $ Poids 0 % |