31 Rue CEDRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 75,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161503894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
28015161503894500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 62 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 223 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 207 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 89 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 707 m · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 181 730 $ Poids 55 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 019 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 89 m · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 870 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 042 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 209 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 365 314 $ Poids 14 % |
| 10 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 764 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 915 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 438 757 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 75 474 $ Poids 7 % |