223 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 158,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 368,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161514458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
28015161514458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 35 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 691 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 45 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 174 363 $ Poids 38 % |
| 4 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 90 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 653 $ Poids 19 % |
| 6 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 985 $ Poids 3 % |