252 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 4 597 $/m² · 52,4 m² · constr. 1977 · terrain 13 094,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 094,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 77 100 $ +132.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161622211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
28015161622211900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
152 616 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 55 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 135 068 $ Poids 16 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 167 215 $ Poids 15 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 138 538 $ Poids 14 % |
| 4 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 168 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 159 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 226 359 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 153 310 $ Poids 0 % |